英亚国际app下载_年轻人租房不应被“资本运作”掀翻屋顶

本文摘要:11月25日,天气很冷,北京东城区的蛋壳公寓挤满了房东和租户。

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11月25日,天气很冷,北京东城区的蛋壳公寓挤满了房东和租户。他们排队等待登记信息。陈女士,在该领域出现的人告诉记者:“这只是注册,我不能收到租金,我不知道该怎么办。

“刘先生过来咨询他的”出租金贷款“来处理信心保护,”现在租房家正在服用房东,但贷款仍然每月也可用。“刘先生非常无助。

长期公寓的头部深刻被困。最近,许多媒体报告了蛋壳公寓落入了资本链危机。有一个多地球蛋壳公寓。

办公室退出招牌,成都办公室人们去建筑物… 11月16日,蛋壳公寓的官方微博被称为“我们没有破产,不会跑。” 但最近,事件继续发酵,因为没有解决方案没有居住,一些房东是覆盖的,被驱逐的租户,租户被迫移动,租用金贷款必须继续,与受害者的租户和房东矛盾相同,不断拥抱。…自今年八月以来,许多住房租赁公司已爆炸,蛋壳公寓陷入了危机,这无疑为其产生了更大的影响。

蛋壳成立于2015年,在短短5年内,仅5年来占有40万个房源,业务也从北京到全国13个城市扩展。2020年1月,蛋壳降落在美国新的一年中,成为美国第二届中国长期租赁公寓企业。内幕分析,高价收集和租赁贷款在蛋壳的快速扩张中发挥着重要作用。

张先生说,2018年,一名推销员称他的房子出租。“后来,我发现同一社区的所有者几乎接到了电话,表明他们还是更激烈的。“张先生表示,蛋壳的月度价格高于市场价格约为500元,房子才有才华,签署了五年的合同。

租赁Langer是一个租赁合同与长期公寓,长期的公寓经营者与金融机构合作,以指导租户加工贷款和预付一年的租金和存款。长期公寓运营商支付房东或季度支付租金,租户每月偿还贷款。刘先生表示,选择租赁贷款是北京的高租金压力。

“我刚去上班,一笔支付的压力三个相对较大,选择租金支付,贷款利息是由蛋壳支付的,这相当于对我的无息贷款。“租盘”增加了迅速扩张的杠杆“蛋壳”向美国去美国去公开,2018年和2019年,九个月,租金通过租金贷款收购分别为88%和80% 公司租金收入。和美国上市的第一个长期租赁公寓公司,租赁资金超过60%以上的租金收入。

金融大学教授刘伟表示,非自营长期租赁公寓是沉重的资本,光明资产行业。由于租户和房东之间的差异,通过出租金杠杆,长寿公寓公司可以快速积累巨大的积累基金池,从而获得更多上市。刘伟认为,这种模式与互联网业务的资本“运行和谐”完全相同,但其风险更大,一旦租金正在下降,房子就不能按计划租用,租赁贷款模式 不能维持。

此外,基金链休息。“近年来,资本已涌入长期公寓行业,但实际上,这个行业的利润率非常低。

成都房地产经纪协会执行副总裁刘翔表示,公司的正常运营必须基本上实现盈利,今年的流行病,大多数公司都不符合这个标准,而且手术很难。EggShell公寓秀2018年,蛋壳公寓的净亏损达到13.7亿元; 九个月前,净亏损达到25.2亿元。这种蛋壳由其持续增长解释。

“没有尺寸,资本非常难以投票,比例更多,一旦市场有波动,很容易爆炸。” “一个行业的内幕人士说。重要人物应在2018年起防止过度的经济化,并具有长期的租赁公寓,由于租金贷款,高杠杆等。

2019年12月,住房和建设部和其他委托问题,在住房租赁企业的租金收入,租金贷款不得超过30%,比例应在2022年底之前调整。今年9月7日,住房和建设部,住房租赁条例(寻求意见)“清楚,市人民政府在管理中,市人民政府可以建立住房租赁基金监督制度,包括租金,存款监督。

最近,长期租赁公寓的特殊账户监督方法,包括成都和重庆清楚,承租人向住房租赁企业支付了超过三个月的租金周期,该基金将存入监督账户。但是,负责成都有关部门的负责人,这些措施只能管理当地企业的总部和账目,并管理更大的国家公司,他们需要联合连接每个地方。刘伟认为长期的公寓属于人民生计领域。

骚乱的伤害是非常危害的。租户不仅难以退款,但没有休闲余地,很容易加剧矛盾。

“重要人士应返回服务业属性,防止过度的经验,并努力指导企业。“目前,土地周围的房东和租户之间的矛盾仍在发生,更多的人焦急地等待加工结果。“我希望政府能够严格监督,我们也有一个稳定的地板。

“刘先生说。

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